Le maire de Cookshire-Eaton, Mario Gendron, est d’avis que le bureau de projets sera un outil essentiel pour assurer le développement de la municipalité.
Lors de sa campagne électorale de l’automne dernier, le maire de Cookshire-Eaton, Mario Gendron, avait fait un de ses chevaux de bataille, le développement de la municipalité. En créant un bureau de projets, il croit être en mesure de remplir avantageusement cet engagement.
« Dans ma campagne, j’en ai parlé, ça me tient à cœur. C’est là-dessus que je suis branché, j’ai ouvert avec le conseil, avec les employés ici, on passe en mode développement, on avance. » M. Gendron rappelle que de nombreux entrepreneurs et promoteurs lui ont fait des remarques quant au développement de la municipalité et il entend bien y donner suite.
Le surintendant des travaux publics, René Lavigne, sera affecté directeur du bureau de projets. Un espace est aménagé à cet effet. « Il faut qu’il soit bien installé, il faut qu’il ait tous les plans à sa disposition. Quand un promoteur ou un entrepreneur veut te rencontrer, bien il y a un bureau de projets. Ça, c’est un gros morceau qu’on vient de mettre en place. » M. Lavigne pourra compter sur Mégane Vachon, agente de bureau suivi de projets, pour l’appuyer dans sa tâche. Le bureau du directeur général de la municipalité, Martin Tremblay, qui est également ingénieur de formation, sera relocalisé à proximité de celui du développement pour assurer une collaboration. Ces personnes seront toutes situées à l’étage, à proximité du maire. « Moi, tout ce qui est promoteur, tout ce que j’entends parler, faut passer ça par le bureau de projets », insiste M. Gendron.
Il assure que cet outil de développement répond à une demande. « Des projets, il y en a. Là, on tombe dans une période où la conjoncture est bonne pour amener des projets parce que le gouvernement tente de repartir l’économie après pandémie, on sent que le député est à l’écoute, des argents il va y en avoir. »
M. Gendron mentionne qu’avec l’ancienne structure, il aurait été impossible de gérer l’envergure des projets à venir. « Tu ne peux pas gérer des projets d’infrastructure de nouvelles rues, de multilogements, de parc résidentiel si tu n’as pas un bureau de projets pour suivre tes projets, suivre tes consultants qui y travaillent, recevoir les consultants qui viennent te présenter les préliminaires. »
Projets
Pour les secteurs de Cookshire, Sawyerville et Johnville, on travaille sur une stratégie de dézonage pour la création de terrains résidentiels et de multilogements. « Cookshire, ça fait longtemps que c’est en demande du terrain résidentiel et multilogements. » Parmi le potentiel, le maire fait part de deux terrains pour des résidences unifamiliales sur la 1re Avenue et de cinq pour des multilogements dans le secteur du Boisé avec possibilité de 12 additionnels. « On n’arrête pas de se faire appeler sur ça. Le monde est à la recherche de logements et il n’y en a pas, faut vraiment travailler fort là-dessus. »
Johnville
Des projets sont également prévus pour du développement résidentiel et des multilogements dans le secteur Johnville. Un potentiel de 18 terrains pour des résidences unifamiliales et quelques multilogements sur la partie existante de la rue Gendron figure sur les plans. Le projet va bon train, les plans sont pratiquement complétés et il ne reste qu’à amener l’eau du parc écoforestier. Des essais de pompage ont été effectués et la municipalité est dans l’attente des résultats des tests de caractérisation de l’eau. Cette étape complétée, la firme de consultants EXP acheminera les résultats au ministère de l’Environnement pour obtenir le certificat d’autorisation (CA) et ainsi procéder à l’émission des plans et devis d’infrastructures afin de procéder aux appels d’offres auprès des entrepreneurs. Si tout va bien, on pense débuter les travaux l’automne prochain et compléter la finition de la rue au printemps 2023.
Toujours à Johnville, le développement de 24 terrains dans le secteur Maheux, prévu pour l’automne 2023, pourrait accueillir des résidences unifamiliales, des jumelés et des multilogements.
Le maire anticipe une forte demande. Leur coût approximatif de 80 000 $, selon le secteur, avec les services, sera hautement concurrentiel, précise-t-il. M. Gendron estime que les deux développements domiciliaires permettraient d’accueillir approximativement 65 nouvelles familles.
Sawyerville
Du côté Sawyerville, la municipalité est en exploration pour du développement domiciliaire, d’ajouter M. Gendron. Celle-ci est en négociation pour l’acquisition de plusieurs terrains, dont une douzaine, dans un secteur zoné blanc et une quarantaine potentiels dans un secteur zoné vert. On travaille aussi à développer le volet industriel dans le secteur abritant autrefois l’entreprise Perron Palettes.
Fonds de développement
Le maire ajoute qu’avec la création du bureau de projets, la municipalité a mis en place un fonds de développement. « C’est-à-dire que toutes les ventes de terrains seront versées dans le fonds. Cela nous permettra d’investir dans les infrastructures. »